Im Verbund Lúpinus Architekten Tegernseer Baumanagement Planteg 0151 15139745wd@tegernsee-bau.de
LÚPINUSARCHITEKTEN

Lúpinus Architekten. Architektur, Bauleitung und Baumanagement am Tegernsee

Tegernsee · Abend 19:30

Architektur vom ersten Strich bis zum Schlüssel.

Entwurf, Bauleitung und Baumanagement aus einer Hand. Am Tegernsee.

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47.72° N · 11.72° E · Bad Wiessee

01Haltung

Wir lesen den Ort, bevor wir zeichnen.

Jedes Grundstück am Tegernsee hat seine eigene Topografie, sein Licht und seine Nachbarn. Daraus entsteht ein Haus, das hierher gehört. Wir begleiten es persönlich, vom ersten Strich bis zur Schlüsselübergabe.

Studie · Seegrund und Hänge
  • 39Referenzenvom Wohnhaus bis zum Hotel- und Geschäftsgebäude
  • 20+Jahre BaupraxisEntwurf, Werkplanung und Bauleitung
  • 12Planungen in Arbeitam Tegernsee und in München

Persönliche und unternehmensbezogene Projekterfahrung im Verbund mit der Tegernseer Baumanagement

ArbeitsweiseSo arbeiten wir

  1. Gestalt und Konstruktionentwickeln wir gemeinsam, von Anfang an.
  2. Jedes Detailprüfen wir auf seine tatsächliche Baubarkeit.
  3. Kosten und Terminefließen früh in jede Entscheidung ein.
  4. Klare Zuständigkeitenund offen ausgewiesene Projekt- und Bildrechte.

02Leistungen

Drei Disziplinen. Neun Phasen. Ein Ansprechpartner.

Fahren Sie über eine Disziplin oder wählen Sie eine Phase. Die Leiste zeigt, wer welchen Abschnitt nach HOAI übernimmt.

Architektur

LPH 1–5 · Entwurf und Planung

Wir hören zu, lesen den Ort und entwickeln daraus Ihr Gebäude. Vom ersten Skizzenblatt über die Genehmigung bis zur Ausführungsplanung, die auf der Baustelle trägt.

  • Entwurf und Gestaltung
  • Genehmigungsplanung
  • Ausführungsplanung
  • Visualisierung

Baumanagement

LPH 6–7 · Kosten und Vergabe

Über die Tegernseer Baumanagement übernehmen wir Kostenplanung, Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung. Damit das Budget hält, was der Entwurf verspricht.

  • Kostenplanung
  • Ausschreibung
  • Vergabe
  • Rechnungsprüfung

Bauleitung

LPH 8–9 · Vor Ort bis zur Übergabe

Wir sind auf der Baustelle, koordinieren alle Gewerke und achten auf Qualität, Termine und Kosten. Auch nach dem Einzug bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

  • Koordination der Gewerke
  • Qualitätssicherung
  • Terminsteuerung
  • Abnahme und Dokumentation

AblaufLeistungsphasen nach HOAI

Phase 3 von 9 · Architektur

Entwurfsplanung

Der Entwurf wird konkret: Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Materialien und eine Kostenberechnung.

SchwerpunkteWas wir außerdem übernehmen

  • Denkmal und SanierungHistorische Substanz behutsam weiterentwickeln.
  • Umbau im BestandBestand prüfen, Kosten klären, Umbau steuern.
  • GrundstücksprüfungChancen und Risiken vor dem Kauf klären.
  • EnergieberatungBestand bewerten, Sanierung vorausdenken.
  • SiGeKo und BrandschutzSicherheit und Gesundheitsschutz koordinieren.
  • ProjektsteuerungKosten, Entscheidungen und Beteiligte führen.

03Entwurf

Aus der Skizze wird ein Ort.

Scrollen Sie durch ein Projekt aus unserem Büro: vom ersten Strich über das Bild und den Plan bis zur Baustelle.

Aquarellierte Entwurfsskizze des Personalhauses in Bad Wiessee Grundriss eines Obergeschosses aus der Werkplanung des Personalhauses Baustelle mit Kränen am Tegernsee aus der Luft

Skizze, Bild und Plan: Personalhaus in Bad Wiessee, Planungsstand November 2026. Die Baustelle zeigt ein anderes Projekt aus unserer Bauleitung.

04Projekte

Geplant, gebaut, begleitet.

Jedes Projekt nennt unseren Beitrag. Fremde Entwürfe sind gekennzeichnet.

Beitrag
Zeitraum
Volumen
Entwurf
Abbildung

    Projektseite öffnen
    1 / 12 Ähnliches anfragen
    Illustration: blühende Lupinen auf einer Bergwiese vor Voralpengipfeln
    Lupinus · die Lupine

    06Studio

    Der Wolf und die Lupine.

    Lúpinus kommt von lupus, lateinisch für Wolf. Der Wolf steckt im Namen des Gründers: Wolfgang. Die Lupine blüht auf den Bergwiesen des Voralpenlands.

    Ohren · Wolf Giebel · Haus Augen · Blick First · Achse
    Porträt von Wolfgang Deimhard

    Wolfgang Deimhard

    Architekt · Geschäftsführer

    Sein Anspruch: Architektur soll technisch durchdacht, wirtschaftlich tragfähig und präzise umsetzbar sein.

    Architekt
    Wolfgang Deimhard und Team
    Kammer
    Bayerische Architektenkammer, Mitglied Nr. 4883739
    Erfahrung
    Über 20 Jahre Baupraxis, von privaten Wohnhäusern am Tegernsee über Bildungs- und Verwaltungsbauten bis zu großen Hotel- und Geschäftsgebäuden
    Team
    Bauleiter, Planer und Architekten, mit kurzen Wegen und klaren Zuständigkeiten
    Sitz
    Driessenstraße 13, 83707 Bad Wiessee

    VerbundDrei Büros, ein Ansprechpartner

    07Kontakt

    Projekt starten.

    In drei Schritten zur Anfrage. Oder direkt, ganz klassisch:

    Driessenstraße 13 · 83707 Bad Wiessee 0151 151 39 745 wd@tegernsee-bau.de
    Erreichbar
    Mo–Sa 07:00–18:00 Uhr
    Einsatzgebiet
    Tegernseer Tal und Landkreis Miesbach, projektbezogen Rosenheim, Bad Tölz-Wolfratshausen, München und Oberbayern

    Ihre Angaben

    Neubau · ca. 180 m² · In 6–12 Monaten

    1. 01 Vorhaben
    2. 02 Rahmen
    3. 03 Kontakt
    Was haben Sie vor?

    Gut zu wissenHäufige Fragen

    Übernehmen Sie auch einzelne Leistungsphasen?

    Ja. Wir prüfen vorab den Stand und übernehmen einzelne Leistungsbereiche oder begleiten Ihr Vorhaben durchgehend.

    Steigen Sie in laufende Projekte ein?

    Ja, nach einer strukturierten Bestandsaufnahme der bisherigen Planung und Ausführung.

    Wo sind Sie tätig?

    Schwerpunkt ist das Tegernseer Tal mit dem Landkreis Miesbach. Projektbezogen arbeiten wir auch in Rosenheim, Bad Tölz-Wolfratshausen, München und Oberbayern.

    Wann können Sie beginnen?

    Das hängt von Projektstand, Umfang und Auslastung ab. Die ehrliche Antwort kann auch ein Nein sein.

    Wie berechnet sich das Honorar?

    Nach Art, Umfang, Laufzeit und Verantwortung der Leistung. Vergleichsangebote sind ausdrücklich erwünscht. Fragen Sie dabei auch, wer die Leistung persönlich erbringt.